대동산업단지 신축 소형 공장 임대

신축 첫 입주 · 즉시 입주 가능 · 5톤 크레인 설치

김해 대동산업단지 내 신축 소형 공장 임대 매물입니다.

340㎡(약 구 103) 규모의 공장동과 82㎡(약 구25) 별도 사무동을 함께 사용할 수 있어 제조와 사무 업무를 효율적으로 분리할 수 있으며, 계약 후 즉시 입주 및 가동이 가능한 신축 첫 입주 공장입니다.

100평 전후의 소형 공장은 산업단지 내에서도 공급이 많지 않아 꾸준한 수요를 보이는 희소성 높은 평형대로, 자가 공장 이전이나 신규 사업장을 찾는 기업에게 적합한 매물입니다.

매물 특징

• 신축 첫 입주
• 즉시 입주 및 즉시 가동 가능
• 공장동 340㎡(약 구 103)
• 별도 사무동 82㎡(약 구 25)
• 남향(주출입구 기준)
• 5톤 크레인 설치
• 4차선 도로 접
• 대형 차량 진·출입 용이
• 공장동 내부 화장실
• 양측 출입구 및 창문 설치로 우수한 환기와 채광
• 크레인 : 5톤 크레인 설치
• 입주가능일 : 즉시 입주 가능
• 사용승인일 : 2026년 7월 초
• 주차 : 3대
• 층수 : 1층
• 화장실수 : 2
• 관리비 : 사용량 부과(전기세, 수도세)
•  
• 임대조건 : 보증금 3,500만원 / 월차임 350만원 (부가세 별도)

물류 접근성이 뛰어난 입지

공장은 입지와 접근성이 생산성과 물류비 절감에 큰 영향을 미칩니다.

본 매물은 4차선 도로에 접해 있어 대형 화물차의 진입과 회차가 편리하며, 자재 입고와 제품 출하가 원활한 물류 환경을 제공합니다.

산업단지 내부에서도 접근성이 우수한 위치에 자리하고 있어 업무 효율을 높일 수 있습니다.

생산성을 높이는 신축 공장

신축 공장은 노후 시설에 대한 유지보수 부담이 적고 깨끗한 작업환경에서 바로 생산을 시작할 수 있다는 장점이 있습니다.

또한 5톤 크레인이 설치되어 있어 중량물 이동과 설비 설치, 상·하차 작업을 효율적으로 수행할 수 있어 다양한 제조업에 적합합니다.

쾌적한 작업환경

공장동 내부에는 화장실이 설치되어 있으며, 양쪽 출입구와 충분한 창문이 배치되어 있어 자연 환기와 채광이 우수합니다.

밝고 쾌적한 작업환경은 작업자의 편의성과 생산성 향상에도 도움이 됩니다.

별도 사무동 제공

공장과 별도로  82㎡(약 구25)규모의 사무동을 함께 사용할 수 있어 사무 공간과 생산 공간을 효율적으로 분리할 수 있습니다.

관리실, 회의실, 영업 사무실 등 다양한 용도로 활용이 가능합니다.

입주 가능 업종

• C24 ~ C31 제조업
• H52 창고 및 운송지원업

※ 세부 업종별 입주 가능 여부는 관련 기관의 기준에 따라 확인이 필요합니다.

이런 기업에 추천드립니다

• 공장 이전을 계획 중인 제조업체
• 신규 생산시설을 준비하는 기업
• 크레인 설비가 필요한 제조업
• 물류 접근성이 중요한 기업
• 100평 전후의 희소한 소형 공장을 찾는 사업자

상담 및 문의

금손공인중개사사무소

📞 010-7155-8074

대동산업단지를 비롯해 김해·부산 공장 임대 및 매매, 산업단지 공장, 창고, 토지 등 다양한 매물을 전문적으로 안내해 드립니다.

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문의 : 010-7155-8074

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