김해 생림면 자원순환시설 매매

의류 재활용센터로 운영 중인 희귀 매물

김해시 생림면에 위치한 자원순환시설 매매 매물입니다.
현재 의류 자원순환·재활용센터로 활용되고 있으며, 일반 제조공장에 비해 매물 자체가 많지 않은 자원순환시설이라는 점에서 희소성이 높은 매물입니다.

매물 주요 제원

• 소재지 : 김해시 생림면
• 토지면적 : 3,563㎡ / 약 1,078평
• 공장면적 : 1,740㎡ / 약 526평
• 공장 : 2개동 분리 구성
• 사무동 : 99㎡ / 4층
• 전기 : 70kW
• 태양광 발전시설 설치 완료
• 태양광 연간 약 2,000만원 수익
• 기존 태양광 발전시설 인수 가능
• 매매가 : 42억원

자원순환시설로 활용도가 높은 매물

재활용 사업은 원재료 입고부터 선별, 가공, 보관, 출고까지 작업 동선이 중요합니다.

본 매물은 공장이 2개동으로 분리되어 있어 선별공간과 가공공간, 원재료와 완제품 보관공간 등을 구분하여 운영하기에 유리하며 별도의 사무동까지 갖추고 있어 현장과 관리업무를 분리할 수 있습니다.

현재 의류 재활용센터로 운영되고 있어 다음과 같은 업종에서 우선적으로 검토해볼 수 있습니다.

폐의류·폐섬유 재활용 / 중고의류 선별·수출 / 섬유 원료 재생 / 업사이클링 / 폐섬유 활용 제조업

시설 및 허가조건이 충족되는 경우 플라스틱, 폐지, 금속류 등 기타 자원순환 관련 업종도 검토 가능합니다.

김해 생림면 산업 입지

생림면은 김해 북부권 산업지역으로 김해·한림·진영 및 창원·부산권으로 이동하기 좋은 위치입니다.

국도 및 부산외곽순환고속도로 등 주요 교통망 접근이 가능하여 원재료 입고와 제품 출고가 많은 재활용·자원순환업체의 사업장 입지로도 검토 가치가 있습니다.

태양광 부가수익까지 확보

공장 지붕에는 태양광 발전시설이 설치 완료되어 있으며 기존 시설을 함께 인수할 수 있습니다.

현재 기준 연간 약 2,000만원의 태양광 수익​이 발생하고 있어 사업장 운영과 함께 별도의 부가수익을 기대할 수 있다는 점도 본 매물의 특징입니다.

자원순환시설은 업종 확인이 중요합니다

자원순환시설은 일반 공장과 달리 토지이용계획, 건축물 용도, 기존 허가사항, 취급품목 및 처리공정​을 반드시 함께 확인해야 합니다.

현재 자원순환시설이라고 하더라도 모든 재활용 업종이 가능한 것은 아니므로 실제 입주 예정 업종과 취급 품목을 기준으로 사전 검토 후 계약을 진행하는 것이 중요합니다.

자원순환시설·재활용센터 이전 또는 신규 사업장을 찾고 계신다면 문의주세요.

업종과 취급 품목을 알려주시면 매물 조건과 시설 활용 가능성을 확인하여 안내드리겠습니다.

금손공인중개사
자원순환시설·산업용 공장 전문
현장 방문 및 상담은 사전 예약제로 진행합니다.